情報1.金利体系を選ぶ際に大切なこと
マイホームを持つと言う事は誰もが持つ夢です。
もちろんそれは安い買い物ではありません。
余程の貯金が無い限りは住宅ローンにて購入する方も多いでしょう。
住宅ローンとひとくちに言っても数多くの種類がありますが、ポイントはその金利体系にあると言えます。
「固定金利型」は基本的に返済期間中に金利が変動しませんから、低金利の時期に契約するのがおすすめです。
しかし普通のローンと違い、期間の長さから多くは10年後に金利が見直されるので注意が必要になります。
「固定金利選択型ローン」とは一定期間だけ金利を固定する特約のローンです。
2年・3年・5年・7年・10年の中から選択出来ます。
ちなみに期間が長い程に固定金利が高くなる傾向にあります。
その期間後は変動金利になりますが、その際に再び固定金利を選ぶことも出来ます。
金利が見直される為に返済額に上限が無く、極端に返済額が増える事もあるので注意が必要です。
「変動金利型」は年に2回ほど金利が見直されます。
ただしそれによって月の返済額が大きく増えない為に、金融機関によっては元金が減りにくくなりますが、5年間は返済額を固定する様になっています。
せっかくマイホームを購入するのですから楽しい生活をしたいものです。
なるべく住宅ローンで頭を悩ませる事の無い為にはしっかりとした計画が大切です。
